抵押资产监管

　　一、基本介绍

抵押资产监管业务是指商业银行接受债权人的委托，为债权人利益对债务人提供的抵押或质押资产提供监管服务的业务。

抵押资产监管服务可以用于对企业发行债券的情况，也适用于异地借款企业贷款的情况，以及其他发生债权债务关系需要对抵押物或质押物提供第三方监管的情况。

中国建设银行是国内首家提供此类服务的商业银行。

　　二、服务内容

1.抵押资产权属变动情况监管。根据合同约定，保管抵押物相关权属凭证，定期查询抵押资产权属变动情况。

2.抵押资产价值与债务余额比率监管。根据合同约定，根据第三方中介机构对抵押资产价值进行初始评估和后续评估的结果，对抵押或质押资产价值与债务余额的比率进行测算和监管。

3.抵押资产物理状况变动情况监管。根据合同约定，对抵押资产进行的物理状况进行实地察看。

　　4.抵押资产购买保险情况监管。根据合同约定，对抵押资产购买相关财产保险和续保情况进行监督。